彭禎伶、魏喬怡/台北報導 2018/11/01

拿不動產換現金養老很划算。金管會主委顧立雄昨(31)日在立法院財委會回應立委劉建國質詢會不會去辦以房養老時說:「我真的很誠懇的說,我應該會去辦,我會覺得手上不動產換貸款其實蠻值得的」。他也表示,可以用信保機制對公益型的以房養老「再推一把」。

顧立雄說,對於只剩下1間房子或經濟較弱勢的老人,可能要考慮公益型的以房養老,但銀行可能對未來20~30年後的房價難以預估,或借款人活到90歲以上,貸款期間超過30年等問題,可能可以參考香港等祭出的國家信用保證機制,由政府來擔保相關的風險,提高銀行承作意願,但這部分是衛福部的權責。

再者則是引進如日本的監護信託,對於失智或失去行為能力的老人,法院會介入指定專家去評估相關資產運用,且要符合信託委託人(即老人)的權益。

立委郭正亮表示,日本有65%的金融資產握在65歲以上人口手中,其中有1/7是失智人口,約有新台幣40兆元是握在失智或無行為能力的長者手中,預估到2030年將增加到56兆元,占日本GDP的15%,甚至影響到股市的資金動能,因為這些老人已無法動用資金,錢即卡在銀行帳戶裡。

顧立雄表示,台灣跟日本很相像,人口會逐漸老化,未來就會進入超高齡社會,為解決「下流老人」的問題,即65歲以上無法自己養老、生活趨於下流,他贊成政府對「公益型以房養老應可再推一把」,即可推出國家信用保證機制,來擔保借款人長壽及房價下跌風險。

現行共有12家銀行開辦商業型的以房養老,即台銀、土銀,金額158.5億元。

31日剛好是其60歲生日的顧立雄預估,隨著人口老化、少子化,商業型以房養老在可預見的未來一定會成長,且有很大的成長空間,因為房子除了可先自住,又能拿來換現金當生活費,例如他在不當律師、收入變少後,未來應會拿自己的不動產去辦以房養老。